为响应“30·60”碳达峰、碳中和行动，湖州以获批全国唯一和绿色金融协同发展试点城市为契机，创新绿色建筑金融支持工具，开发贷，助推首个近零碳建筑项目顺利落地。
该项目坐落在湖州市吴兴区的余不谷国际度假小镇，获评近零能耗建筑与“二星级绿色建筑项目”双认定。余不谷国际度假小镇，是全球最大的被动式绿色建筑集群，90%以上的建筑是被动式节能建筑，植被绿化率高达95%。为支持该近零碳建筑项目，吴兴农商银行创新开发绿色建筑贷款模式，将碳减排纳入额度测算、利率定价等授信管理流程，贷款利率相比优惠100个BP，以鼓励绿色建筑技术、绿色建筑材料和可再生能源利用和发展。
该项目通过超低能耗的被动式建筑技术、高效智能化的能效管理系统、可再生能源和保温材料的集成利用，实现了超低能耗和近零排放，建筑综合节能率超过60%，可再生能源利用率超过45%，单位面积减少92%。与此同时，该项目还是绿色建材和绿色施工的典型，项目公共区域土建与装修一体化，多功能厅、餐厅和会议区可重复使用隔断（墙）比例接近60%。
作为被住建部、人民银行、银保监会批准的全国唯一绿色建筑和绿色金融协同试点城市，湖州从绿色建筑供给端、消费端、产业端同时发力，率先******了促进绿色建筑发展的16条政策措施，有力地推动绿色建筑和绿色金融良好互动。2020年湖州全市新建建筑执行绿色建筑标准达到100%，二星级及以上绿色建筑占比达29.6%，接近浙江省定目标的3倍；全年共完成既有公共建筑改造15.2万平方米，经第三方测评，改造后项目年节能为238.42吨标煤，综合节能率达20.15%。
该项目所在地吴兴区是湖州市的主城区，该区始终以绿色金融改革创新示范区首位区为使命担当，坚持绿色金融在绿色低碳转型发展中的持续探索，《吴兴区以建设“全国首个绿色建筑和绿色金融协同发展试点”为抓手推动建筑业高质量发展》获评浙江省“争先创优”行动“最佳实践”案例。
