罗湖“二线插花地”

[ 开发单位 ]

深圳市天健（集团）股份有限公司

[ 建设地点 ]

深圳市罗湖区

[ 荣获奖项 ]

设计三星、绿色建筑运营三星

[ 项目亮点 ]

全国最大棚户区改造绿色建筑项目

[ 项目概况 ]

项目分为木棉岭片区和布心片区。木棉岭片区北临东方盛世花园、蚊帐顶自然山体、中加花园及名城小学；西临龙岗大道；南临二线公路及比华利山庄；东临禾坑路；总用地面积25.5万平方米，规划总建筑面积80～99万平方米,其中住宅用房面积70～90万平方米，公共配套及其它用房面积9～10万平方米。

布心片区北临九尾顶自然山体及谱心苑小区；西临金稻田路，南临二线公路、边检总站布心备勤中心及翡翠园小区；东临翡翠园山湖居小区。含布心山庄东、中、西区和港鹏新村，总用地面积19.2万平方米，规划总建筑面积45～53万平方米,其中住宅用房面积40～50万平方米，公共配套及其它用房面积3～5万平方米。

项目用地面积约44.7万平方米、总建筑面积约125～149万平方米。

[ 技术体系 ]

项目设计时，充分结合了深圳市当地特点，采用了适用于岭南住宅的绿色生态和建筑节能技术，合理选择了绿色建筑达标项，达到绿色建筑三星级指标要求。

被业界成为“中国棚改第一难”，木棉岭、布心片区均为广东省 “斜坡类地质灾害易发区”，该项目采取了高强度钢筋、高性能围护结构，最大限度保证安全性，设置了太阳能热水系统、太阳能光电系统，充分利用资源；采纳了一氧化碳监控系统、计算，及时了解不同地区空气中CO浓度的情况，以更低成本更高效地管理碳排放；运用了LID设计，有效解决城市内涝；此外，还融合使用了屋顶绿色、热岛效应控制、建筑中水回用、节水器具、装配式建筑体系、BIM技术、智能化系统、节能电器、节能照明、自然通风、自然采光、声环境优化等多项绿色生态技术。